1995〜2005年築, 専有面積65.18㎡〜85.18㎡の平均販売価格
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L・フォレスト杉並
東京都杉並区成田西四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 南阿佐ケ谷駅 徒歩14分
2000年築 / 4階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4%割安
相場
8,857万円
117.8万円/㎡
4,276
7,330
10,385
13,439
AI査定結果
推定相場価格
8,857万円
117.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,330万円〜10,385万円
97.5万円/㎡〜138.1万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年9月23日
L・フォレスト杉並
8,500万円（113.1万円/㎡）/ 1階 / 75.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は118.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 8,500万円 | 113.1万円 | 1階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/18 | 8,580万円 | 104.5万円 | 1階 | 82.09㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/22 | 8,980万円 | 109.4万円 | 1階 | 82.09㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/07 | 9,480万円 | 115.5万円 | 1階 | 82.09㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/11/23 | 9,000万円 | 119.7万円 | 1階 | 75.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 10,980万円 | 123.3万円 | 4階 | 89.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/24 | 11,480万円 | 128.9万円 | 4階 | 89.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 12,800万円 | 143.8万円 | 4階 | 89.04㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 7,880万円 | 104.3万円 | 3階 | 75.52㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は97.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/23 | L・フォレスト杉並 杉並区成田西四丁目 | 南阿佐ケ谷駅14分 | 8,500万円 | 113.1万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/19 | ノバコスモ荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 8,480万円 | 95.9万円 | 88.39㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2023/09/27 | ルイシャトレ荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅10分 | 7,499万円 | 104.1万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 藤和シティホームズ荻窪 杉並区上荻三丁目 | 西荻窪駅14分 | 7,590万円 | 106.1万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/03 | ステラレジデンス高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅8分 | 7,480万円 | 108.6万円 | 68.86㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2026/08/09 | シャリエ上井草 杉並区上井草四丁目 | 上井草駅13分 | 6,680万円 | 88.7万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2026/07/21 | セザール第2上井草 杉並区井草四丁目 | 上井草駅8分 | 4,980万円 | 85.0万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/22 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 6,990万円 | 109.8万円 | 63.69㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/01 | コンフレックス善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,799万円 | 102.1万円 | 56.77㎡ | 2LDK+S | 5階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/04 | ラヴィドール杉並上井草 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅8分 | 7,899万円 | 90.5万円 | 87.33㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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